Immobilienmaklerin Gauting
Sie suchen nach einem erfahrenen Immobilienmakler in Gauting, der Sie nicht nur mit dem nötigen Wissen versorgt, sondern vor allem mit viel Gefühl für Mensch und Haus arbeitet? Ich werde Sie mit einer Menge Empathie und Verständnis bei dem Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks unterstützen und dabei alle anfallenden Aufgaben professionell für Sie übernehmen.
Wollen wir uns kennenlernen? Dann kontaktieren Sie mich gern per Mail, über mein Kontaktformular oder rufen Sie mich einfach an.
Melanie Haendly - Ihre professionelle Maklerin in Gauting
Was ich in den 18 Jahren meiner Arbeit als Maklerin in Gauting und Umgebung gelernt habe? Dass jede Immobilie ihren ganz eigenen Charme und ihre Besonderheiten hat. Deshalb möchte ich mich bei meiner Arbeit und Leidenschaft nicht nur auf bestimmte Wohnobjekte beschränken; möchten Sie also Immobilien in Gauting kaufen, bin ich in jedem Fall die richtige Ansprechpartnerin.
Ob charmante Mietwohnung oder Einfamilienhaus im Grünen – ich finde den passenden Käufer, der diese Immobilie mit ihren Vorteilen und Macken erkennt und wertschätzt. Für mich gibt es nichts Schöneres als Interessenten, die sich ein Leben im potenziellen neuen Zuhause vorstellen können und sich direkt in die Immobilie verlieben.
Weil es bei mir um viel Gefühl und das richtige Gespür für Traumhäuser- und Wohnungen geht, brauchen Sie natürlich auch jemanden, der die Randinformationen für Sie bereithält und wertvolle Ratschläge liefert. In meinen 400 erfolgreich abgewickelten Projekten konnte ich meine Klienten stets durch eine empathische Professionalität überzeugen und dadurch sowohl zur Visualisierung als auch zur reibungslosen Durchführung des Kaufs oder Verkaufs beitragen.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, helfe ich Ihnen als Immobilienmaklerin gern umfassend von der Immobilienbewertung bis zur Einreichung der Unterlagen beim Notar weiter. Durch ganzheitliche Planungen und eine erfahrene Herangehensweise weiß ich stets, welche Schritte es als Nächstes zu erledigen gilt.
Warum meine Gautinger Klienten mich als Immobilienmaklerin schätzen
Durch meine langjährige Arbeit als Immobilienmaklerin kann ich heute mit Stolz auf meine Referenzen und eine Menge positiver Stimmen meiner Klienten zurückblicken.
Jedes Projekt motiviert mich von Neuem, eine Arbeit zu machen, die…
… Sie als Verkäufer ernst nimmt und Ihnen Entscheidungsfreiheit lässt.
… transparent ist und in enger Zusammenarbeit mit Verkäufern steht.
… alle Grundlagen für einen reibungslosen Immobilienkauf & Verkauf bietet.
… Ihnen alle Aufgaben abnimmt und diese professionell umsetzt.
… Ihnen von Anfang bis Ende des Immobilienverkaufs zur Seite steht.
Wenn Sie mehr Informationen erhalten möchten oder sich für den Verkauf von Immobilien interessieren, kontaktieren Sie mich gern über mein Kontaktformular,
per E-Mail an melanie@ausdemhaeuschen.com oder rufen Sie mich einfach an. Ich freue mich, Sie bald zu einer Erstberatung in meinem Büro in Gräfelfing einladen zu dürfen!
In 3 Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie
Es gibt viele Interessenten, die Immobilien kaufen möchten. Doch um diese Menschen zu erreichen, bedarf es zunächst einer guten Vorbereitung und eines ansprechenden Inserats. Da Immobilienmakler die Marktsituation in Gauting und Umgebung sehr gut kennen, helfe ich Ihnen sowohl bei der Ermittlung des Marktwertes als auch bei der Erstellung eines Exposés, beim Verkauf und der Nachbereitung.
1. Realistische Immobilienbewertung für Gauting
Bevor es beim Verkauf eines Objekts in den Kontakt mit Interessenten geht, muss ein realistischer Marktwert des Hauses ausgemacht werden. Bei der Wertermittlung geht es vor allem um den Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Region. Hier wird anhand von Faktoren zur Lage, der Ausstattung und dem Zustand des Wohnobjekts ein fairer Verkehrswert ermittelt, der die Grundlage des Verkaufspreises darstellt.
2. Aussagekräftiges Inserat Ihrer Immobilie
Haben wir gemeinsam einen Angebotspreis verhandelt, geht es nun an die Erstellung eines ansprechenden Exposés Ihres Objekts. Neben den wichtigsten Informationen und Besonderheiten sollte dieses außerdem mit ästhetischen Fotos ausgestattet sein, um einen positiven Ersteindruck der Immobilie zu vermitteln. Mit professionellem Homestaging sieht Ihr angebotenes Wohnobjekt auf den hochwertigen Fotos gleich viel einladender aus.
3. Immobilien in Gauting verkaufen
Sicherlich werden sich schon bald die ersten Interessenten auf Ihr Inserat melden. Um nun auch auf den zweiten Blick zu überzeugen, werde ich als professionelle Immobilienmaklerin nur einzelne Besichtigungen durchführen. So ist es einfacher, auf die individuellen Bedürfnisse der potenziellen Käufer einzugehen und diesbezügliche Vorteile Ihrer Immobilie herauszuarbeiten. Ist ein Käufer gefunden, stimmen wir gemeinsam einen Verkaufspreis ab, der für beide Parteien fair ist und mit dem Sie sich wohlfühlen. Selbstverständlich halte ich Ihnen nun sämtliche Unterlagen für einen rechtmäßigen Immobilienverkauf bereit und helfe Ihnen bei der Einreichung.
Ich würde mich freuen, wenn Sie meine ganzheitlich professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten und ich Ihnen im gesamten Verkaufsprozess Ihres Objektes behilflich sein kann. Kontaktieren Sie mich außerdem gern für weitere Informationen zu meinem Service.
Wie schnell kann man eine Immobilie in Gauting verkaufen?
Viele Immobilienverkäufer fragen sich, wie viel Zeit sie für den gesamten Prozess einplanen sollten. Dies hängt von den unterschiedlichsten Faktoren ab, denn schließlich ähnelt keine Immobilie der anderen. Trotzdem lässt sich sagen, dass ein Objekt mit gehobener Ausstattung in guter Lage meist innerhalb von 3 bis 5 Monaten verkauft werden kann. Dies ist aber natürlich auch von der Nachfrage zu genau diesem Zeitpunkt abhängig.
Welche Faktoren wirken sich auf den Preis aus?
Sicherlich fragen Sie sich nun, welche Faktoren es sind, die den Wert einer Immobilie so stark beeinflussen. Folgende Anhaltspunkte können Ihnen erste Einschätzungen für den Marktwert Ihrer eigenen Immobilie liefern:
Baujahr, letzte Renovierung / Sanierung & Zustand
Anzahl der Etagen / Stockwerk
Zimmer- / Grundstücksgröße
Anzahl der Zimmer / Schnitt / Deckenhöhe
Ausstattung (Dachboden / unterkellert, Garten / Terrasse / Balkon, Isolierung / Verglasung / Energieverbrauch, Boden- / Wandbeläge)
Besonderheiten (Swimmingpool / Sauna / Bar, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Ankleidezimmer, Kücheninsel / Einbauküche)
Immer wieder kommt es vor, dass Klienten die Besonderheiten Ihrer eigenen Wohnung nicht sehen. Daher ist es wichtig, einen Experten einzuschalten, der die Immobilie mit einem frischen Blick auf die Dinge bewertet und die unterschiedlichen Faktoren in Ihren Auswirkungen auf den Marktwert gewichtet.
Ich will mich auf den Verkauf meiner Immobilie vorbereiten – doch was muss ich tun?
Die Vorbereitungen zum Verkauf einer Immobilie beschränken sich im Wesentlichen auf 3 Schwerpunkte; die Wertermittlung, das Inserat und die Besichtigungen. Selbstverständlich nehme ich Ihnen als Immobilienmaklerin auf Wunsch all diese drei Aufgaben ab, sodass Sie sich während des gesamten Prozesses zurücklehnen können. Alle Entscheidungen bleiben dabei bei Ihnen und werden mit völliger Transparenz behandelt.
Brauchen Sie Hilfe bei der Vorbereitung Ihres Wohnungsverkaufs in Gauting? Dann rufen Sie mich an unter der Telefonnummer +49.89.89 83 97 30 (Festnetz) oder +49.177.75 38 575 (Mobil).
Immobilienbewertung Gauting – Welchen Preis soll ich für mein Objekt festlegen und wie bewerte ich es am besten?
Wer seine Immobilie bewerten lassen möchte, sollte zunächst ein Immobiliengutachten für Gauting und Umgebung erstellen lassen. Dabei sollten Sie einen Experten wählen, der sowohl die Marktsituation in der Region kennt, der aber auch ein Gespür für den Charme von Immobilien hat und diesen realistisch in die Bewertung einbezieht. Gerne helfe ich Ihnen bei der Bewertung Ihrer Immobilie.
Durch den Vergleich zu ähnlichen Objekten in gleicher Lage lässt sich oft schon eine Tendenz erkennen. Genauere Analysen des Zustands und der Ausstattung Ihres Objektes können diese Tendenz dann verfeinern. Genau wie bei mir, vergleichen Immobilienmakler oft in Zusammenarbeit mit einem Sachverständigen sämtliche Fakten und Werte ähnlicher Immobilien, sodass am Ende ein realistischer Marktwert ermittelt werden kann.
Das klingt alles sehr kompliziert - können Sie mich bitte bei meinem Vorhaben unterstützen?
Mein Team von Aus dem Häuschen Immobilien und ich nehmen uns mit Vergnügen auch Ihres Verkaufsprojekts an. Wenn Sie nach einer motivierten und positiven Immobilienmaklerin suchen, die sowohl durch Einfühlungsvermögen als auch durch Seriosität überzeugt, dann rufen Sie mich an und wir lernen uns kennen!
Wenn Sie mir erste Informationen zu Ihrer Immobilie und Ihren Anforderungen mitteilen möchten, können Sie mir diese gern per E-Mail oder über mein Kontaktformular zusenden. Ich werde mich so schnell wie möglich mit Ihren Wünschen befassen und mich mit den ersten Einschätzungen zurückmelden. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!