Warum sagt mir niemand, was meine Immobilie WIRKLICH wert ist?
Um es klipp und klar zu sagen: Die meisten Immobilienmakler wünschen sich einen schnellen Verkauf Ihres Objekts ohne großen Aufwand. Grobe Kalkulation anhand gängiger Parameter - und dann ja nicht zu teuer anbieten. Eine Flut von Anfragen bestätigt anschließend den Verkäufer in der Annahme, der Makler würde seinen Job gut machen und es ist naturgemäß schnell ein passender Käufer gefunden. Insbesondere bei größeren Anbietern beruht diese Vorgehensweise auf der rein wirtschaftlichen Erwägung, zur Finanzierung des Kostenapparates möglichst viele Objekte unkompliziert und in kurzer Zeit durchzuschleusen.
Was macht AUS DEM HÄUSCHEN anders?
Nicht so bei mir. Ich stehe mit meinem Namen dafür, für meine Verkäufer den bestmöglichen Preis zu generieren. Oft wird das Elternhaus, das vererbte Lebenswerk eines lieben Menschen oder eine andere, ans Herz gewachsene Immobilie veräußert - und diese sollte dann auch ihren besten Preis haben! Als Immobilienmakler kenne ich die Preisstrukturen meines Zuhauses “Gräfelfing”, des Würmtals und meiner alten Heimaten Dachau und München aus mehr als zwei Jahrzehnten dieser Arbeit in- und auswendig.
Und noch etwas: Persönliche Werte
Ein wichtiger - und ja, preisbildender - Faktor wird bei der Immobilienbewertung unterschätzt: Es geht auch um persönliche Werte. Deshalb ist eine meiner ersten Fragen, wenn ich ein Objekt besichtige: „Was lieben Sie so an Ihrem Zuhause?“. Die Antwort darauf verrät viel: Die lauschige Ecke im Garten, in der abends bis zum letzten Moment die Sonne mit am Tisch sitzt, ist für manch einen unbezahlbar. Um das zu vermitteln, braucht es Leidenschaft, Muße und ein Auge für feine Details.
