Immobilienmaklerin Germering
Sie möchten Ihre Immobilie in Germering verkaufen und stehen nun womöglich vor einem riesigen Berg an ungeklärten Fragen? Der Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder Grundstücks ist für Unerfahrene oftmals nicht einfach, denn mit einem mittelmäßigen Inserat auf den gängigen Verkaufsplattformen ist es meist nicht getan. Lassen Sie mich Ihnen helfen, denn als erfahrene Immobilienmaklerin unterstütze ich meine Klienten seit 18 Jahren ganzheitlich beim Verkauf und Kauf von Immobilien.
Wollen wir uns kennenlernen? Dann kontaktieren Sie mich gern per Mail oder rufen Sie mich einfach an!
Melanie Haendly - Ihre professionelle Maklerin in Germering
Mit der Hilfe beim Kauf und Verkauf von Immobilien habe ich meine Leidenschaft zum Beruf gemacht. Seit 18 Jahren arbeite ich nun als Maklerin in Germering und Umgebung und ich bekomme noch immer nicht genug. Der Reiz, ein Haus zum ersten Mal zu sehen und seine Atmosphäre aufzunehmen, ist nicht nur für meine Klienten, sondern auch für mich jedes Mal ein ganz besonderes Ereignis.
Mit über 400 erfolgreich abgewickelten Projekten können Sie sich voll und ganz auf meinen professionellen und doch empathischen Blick für Immobilien verlassen. Während Interessenten sich bereits das Leben im neuen Objekt vorstellen und ihrem Bauchgefühl beim Durchlaufen der Räume freien Lauf lassen können, bin ich als Immobilienmaklerin für Sie da und liefere Ihnen die nötigen Randinformationen und Fakten zu. Selbstverständlich geht das Gefühl für die Immobilie dabei aber auch bei mir niemals verloren.
Ich würde mich freuen, Sie beim Verkaufen oder Kaufen einer Immobilie zu unterstützen. Ob es sich dabei um ein Bestandsobjekt mit Charme und Geschichte oder um einen modernen Neubau handelt, ist für mich egal. Auch bei der Suche oder dem Verkauf von Mietobjekten unterstütze ich Sie gern. Für mich hat jedes Wohnobjekt etwas ganz Eigenes und Besonderes, man muss es nur sehen können.
Warum meine Klienten aus Germering mich als Immobilienmaklerin schätzen
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Germering. Ich und mein Team von Aus dem Häuschen Immobilien stehen bei allen Aufgaben rund um den Kauf und Verkauf
von Wohnobjekten und Grundstücken mit hoch professionellem Auftreten an Ihrer Seite. Und ich freue mich sehr, dass ich meine Klienten immer wieder mit einer Arbeit überzeugen kann, die…
… Sie als Verkäufer mit all Ihren Wünschen und Vorstellungen ernst nimmt.
… Sie ganzheitlich berät, am Ende aber immer frei entscheiden lässt.
… alle Voraussetzungen für erfolgreiche Käufe und Verkäufe bietet.
… Ihnen sämtliche Aufgaben abnimmt und stets transparent bleibt.
… die nötige Erfahrung und Expertise vorweisen kann.
… alle nötigen Kontakte zu Interessenten und Sachverständigen hat.
Wenn Sie die professionelle Hilfe von meinem kleinen Team und mir gern in Anspruch nehmen würden, kontaktieren Sie mich gern sofort!
Ich werde mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen ersten persönlichen Kennenlerntermin zu vereinbaren.
3 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Ich würde Ihnen davon abraten, als Laie ohne Hilfe einen Kauf oder Verkauf ohne nötiges Hintergrundwissen in Angriff zu nehmen. Denn während es einige rechtliche Vorgaben zu beachten gibt, werden viele Immobilien oft leider auch deutlich unter Wert verkauft. Deshalb gehe ich Schritt-für-Schritt vor, um Ihre Immobilie nicht nur schnell, sondern vor allem zu einem angemessenen Preis und an einen passenden Interessenten weiterzuvermitteln.
1. Realistische Wertermittlung für Germering
Bevor Ihr Wohnobjekt im Internet und in der Zeitung inseriert wird, bedarf es einer richtungsweisenden Immobilienbewertung durch einen professionellen Immobilienmakler. Immobilien bewerten für Germering? Damit meine ich den Vergleichswert. Denn jede Region hat ein unterschiedliches Aufkommen von Nachfrage und Angebot.
Auf Wunsch werde ich Ihnen meine erste preisliche Einschätzung Ihres Objektes mitteilen, die auf umfassenden Kenntnissen der Marktsituation in Ihrer Umgebung beruht. Ein Sachverständiger wird gegebenenfalls ebenfalls hinzugezogen, um alle Merkmale noch einmal mit ähnlichen Objekten zu vergleichen und so einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie zu ermitteln.
2. Homestaging für ein professionelles Inserat
Damit potenzielle Interessenten überhaupt erst auf Ihr zu verkaufendes Objekt aufmerksam werden, bedarf es eines großartigen Internetauftritts. Mithilfe von Homestaging – also dem Herrichten und ästhetischen Fotografieren der gesamten Wohnfläche – helfe ich Ihnen sehr gern dabei, die Vorzüge Ihres Objektes im Exposé bestmöglich herauszuarbeiten. Selbstverständlich übernimmt Aus dem Häuschen Immobilien auch das Erstellen eines professionellen Inserats, sodass für mögliche Interessenten am Ende keine Fragen mehr offenbleiben.
3. Immobilien erfolgreich verkaufen in Germering
Nachdem wir als Immobilienmakler und Sachverständige ein faires Immobiliengutachten erstellt und ein aussagekräftiges Exposé inseriert haben, müssen sich nun nur noch Interessenten finden. Auch hier kann ich Sie unterstützen, denn wie Sie wissen, habe ich Kontakt zu etlichen Klienten, die derzeit auf der Suche nach einem Wohnobjekt sind.
Ist ein Interessent für Ihre Immobilie gefunden, werden wir in enger Absprache einen Verkaufspreis abstimmen. Sämtliche Unterlagen, die Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Germering benötigen, halten wir selbstverständlich stets bereit.
Dürfen wir Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes helfen? Dann schreiben Sie mir über mein Kontaktformular oder per Mail an melanie@ausdemhaeuschen.com, um mir erste Randinformationen mitzuteilen. Ich freue mich auf Sie!
Wie schnell kann man eine Immobilie in Germering verkaufen?
Natürlich kann ich Ihnen im Vorfeld nicht genau sagen, wann Ihre angebotene Immobilie letztendlich verkauft wird. Dennoch gibt es einige Anhaltspunkte, die den Zeitrahmen zwischen Inserierung und Verkauf beeinflussen. Hierzu gehören neben Angebot und Nachfrage in Germering selbstverständlich in erster Linie die Ausstattung und der Zustand des angebotenen Objektes, genauso wie der Standort und der Zeitpunkt des Verkaufs. In der Regel lassen sich für Wohnungen und Häuser in guter Lage aber innerhalb weniger Monate interessierte Käufer finden.
Welche Faktoren wirken sich auf den Preis aus?
Auch wenn eine Immobilie besonders durch den Charme lebt, den sie ausstrahlt, gibt es einige Faktoren, die sich deutlich auf den Immobilienwert auswirken, die oftmals jedoch nur Immobilienmakler kennen. Dazu gehören:
Baujahr (Altbau, Neubau, 50er-Jahre-Bau etc.)
Anzahl, Schnitt & Größe der Zimmer
Etage der Wohnung
Ausstattung (Terrasse, Garten, Dachboden, Heizungsart, Wand- und Bodenbeläge etc.)
Weitere Besonderheiten (Deckenhöhe, Einbauküche, Ankleidezimmer etc.)
Welche Merkmale besonders beliebt sind und bei welchen Objekten eher der Charme überzeugen muss, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit mir. Gern werde ich dann eine erste Wertermittlung für Ihre angebotene Immobilie durchführen.
Ich will mich auf den Verkauf meiner Immobilie vorbereiten – doch was muss ich tun?
Um den Verkauf Ihrer Immobilie schnell voranzutreiben, bedarf es guter Vorbereitung. Gern helfe ich Ihnen als routinierte und empathische Immobilienmaklerin dabei, rechtliche Probleme beim Verkauf zu umgehen. Durch meine langjährige Erfahrung weiß ich selbstverständlich, welche Dokumente für einen rechtmäßigen Wohnungskauf vorliegen müssen und wo diese eingereicht werden.
Rufen Sie mich gern unter der Telefonnummer +49.89.89 83 97 30 (Festnetz) oder +49.177.75 38 575 (Mobil) an, damit ich Sie zu den nötigen Vorbereitungen des Immobilienverkaufs beraten kann!
Immobilienbewertung & Gutachten in Germering – Welchen Preis soll ich für mein Objekt festlegen und wie bewerte ich es am besten?
Die Festlegung eines realistischen und fairen Preises für das eigene Wohnobjekt ist meist nicht leicht. Entweder wird der Wert zu hoch veranschlagt, da persönliche Erinnerungen am Objekt hängen oder die Bewertung erfolgt auf Grundlage falscher Vergleichswerte. In beiden Fällen wird sich der Verkauf Ihrer Immobilie erschweren.
Aus diesem Grund helfe ich Ihnen gern dabei, Ihre Immobilie im Kreis Germering angemessen zu bewerten. Anhand objektiver Faktoren wie dem Vergleichswert und dem Sachwert lässt sich so recht schnell ein angemessener Marktwert für Ihr Wohnobjekt ermitteln. Neben meinen Kenntnissen und Erfahrungen für die Region werde ich auf Wunsch einen weiteren kompetenten Sachverständigen hinzuziehen, der sämtliche Faktoren noch einmal überprüft und so ebenfalls eine richtungsweisende Schätzung abgeben kann.
Das klingt alles sehr kompliziert - können Sie mich bitte bei meinem Vorhaben unterstützen?
Ich und mein Team von Aus dem Häuschen Immobilien sind glücklich, wenn Sie es sind. Wir helfen Ihnen mit Vergnügen bei allen Abwicklungen und Vorbereitungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und sind immer bemüht, Ihr Objekt für einen Preis zu vermarkten, mit dem auch Sie sich wohlfühlen.
Damit wir uns persönlich über Ihr Angebot auseinandersetzen können, rufen Sie mich gern an! In einem ersten Gespräch können Sie mir dann Ihre Vorstellungen nennen, die Sie für den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks haben.
Außerdem können Sie mich über mein Kontaktformular oder per E-Mail erreichen, um mir erste Randinformationen über Ihr Objekt mitzuteilen. Ich freue mich sehr, schon bald von Ihnen zu hören!