Immobilienmaklerin Krailling

Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück auf eigene Faust zu verkaufen ist keine einfache Aufgabe. Deshalb habe ich – Melanie Haendly – es mir als Immobilienmaklerin zur Aufgabe gemacht, Sie ganzheitlich bei Ihrem Wohnungsverkauf zu unterstützen und Ihnen alle nötigen Grundlagen für einen reibungslosen Ablauf zur Verfügung zu stellen.

Benötigen Sie eine Immobilienbewertung für Krailling, ein aussagekräftiges Inserat mit qualitativ einwandfreien Fotos oder Hilfe bei der Besichtigung und Preisverhandlung? Dann kontaktieren Sie mich gern, ich freue mich, wenn ich Ihnen helfen kann!

Melanie Haendly - Ihre professionelle & kompetente Maklerin in Krailling

Sie suchen nach einem Makler in Krailling und Umgebung? Ihnen ist Empathie, Professionalität und Charakter besonders wichtig? Dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse! Seit nun bereits 18 Jahren unterstütze ich meine Klienten in meiner Arbeit als Immobilienmaklerin beim Verkauf und Kauf von Immobilien. Und in dieser Zeit konnte ich jede Menge Erfahrungen sammeln, ein Gespür für Menschen und ein ganz besonderes Händchen für Immobilien entwickeln.

Beim Kauf einer neuen Wohnung, eines Hauses oder Grundstücks kommt es nicht nur auf die Fakten, sondern vor allem auf das Gefühl an. Und genau dieses Gefühl und diesen Charme für Wohnobjekte erkenne ich sofort; teilen Sie mir Ihre Wünsche mit, und ich finde die passende Immobilie, die genau zu Ihrer Zukunftsplanung passt und in der Sie sich so richtig wohlfühlen können.

Möchten Sie Immobilen in Krailling kaufen, kann ich Ihnen mit Sicherheit weiterhelfen. Genau wie bei den 400 Projekten, die ich bisher erfolgreich abschließen konnte, werde ich Ihre Wünsche ernst nehmen und mit Herzblut nach einem Objekt suchen, das genau zu Ihnen passt. Während Sie sich gänzlich auf Ihr Bauchgefühl verlassen können, werde ich selbstverständlich stets die nötigen Fakten und Randinformationen für Sie bereithalten.

Warum meine Klienten aus Krailling mich als Immobilienmaklerin schätzen

Ein Immobilienmakler in Krailling sollte die Marktsituation in der Umgebung kennen und immer alle Eckdaten für seine Klienten bereithalten.
Aber neben den grundlegenden Kompetenzen können Sie sich bei mir auch auf meine ganzheitliche, empathische und professionelle Hilfe verlassen, die…

• … Ihnen bei sämtlichen Fragen volle Entscheidungsfreiheit lässt.

• … stetige Transparenz und starke Zusammenarbeit verspricht.

• … jegliche Grundlagen für einen reibungslosen Kauf und Verkauf bietet.

• … Ihnen gern alle Aufgaben abnimmt, sodass Sie sich zurücklehnen können.

• … für jede Immobilie einen fairen Preis & den passenden Käufer findet.

Das hört sich gut an? Dann nehmen Sie meine professionelle Hilfe in Anspruch und rufen Sie mich unter +49.89.89 83 97 30 (Festnetz) oder +49.177.75 38 575 (Mobil) an oder schreiben Sie mir eine E-Mail an melanie@ausdemhaeuschen.com.

In 3 Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie

Wie funktioniert das eigentlich, eine Immobilie erfolgreich an den Mann zu bringen? Laien stehen zunächst oftmals vor einem Berg von Fragen und wissen nicht, wie Sie mit dem Verkauf ihres Wohnobjekts beginnen sollen. Und genau an diesem Punkt helfe ich Ihnen als Immobilienmaklerin mit dem nötigen Know-how weiter; mit planerischem Geschick und einer Menge Erfahrung weiß ich genau, in welchen Schritten Sie Ihre Immobilie reibungslos verkaufen.

1.       Realistische Wertermittlung für Krailling

Um ein Wohnobjekt in der Region zu verkaufen, sollte zunächst ein spezielles Immobiliengutachten für Krailling erstellt werden, indem Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten verglichen wird. Diese Aufgabe übernehme ich gern für Sie, da ich die Marktsituation kenne und im regen Kontakt zu Experten und Sachverständigen stehe. So werde ich einen realistischen und fairen Marktwert für Ihr Wohnobjekt ermitteln.

2.       Ästhetisches Exposé Ihrer Immobilie

Haben wir einen Marktwert für Ihr Objekt ermittelt, kann es auch schon an die Erstellung eines hochwertigen Internet-Inserats Ihrer Immobilie gehen. Damit die Vorzüge des Wohnobjekts bestmöglich herausgearbeitet werden, bieten ich und mein Team auf Wunsch ein professionelles Homestaging an. Qualitativ hochwertige Fotos von den Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie jegliche Informationen werden wir für potenzielle Interessenten bereitstellen, sodass schon hier keine Fragen mehr offenbleiben.

3.       Immobilie in Krailling verkaufen

Sicherlich werden Sie auf Ihr Exposé schon bald die ersten Anfragen erhalten. Auch bei den Besichtigungen Ihres Objekts stehe ich Ihnen mit voller Tatkraft zur Seite und werde jedem Interessenten einzeln die Besonderheiten Ihrer Immobilie vorstellen. Bei der Abstimmung des Verkaufspreises werden wir auf einen Nenner kommen, mit dem Sie Ihr Objekt guten Gewissens in neue Hände geben können.

Benötigen Sie ganzheitliche und professionelle Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie und sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Ihrer Umgebung? Dann schreiben Sie mir Ihr Anliegen mit den nötigen Randinformationen gern über mein Kontaktformular.

Wie schnell kann man eine Immobilie in Krailling verkaufen?

Wie schnell sich Ihre Immobilie verkaufen lässt, hängt von einigen Faktoren ab. Einerseits ist der Zeitpunkt wichtig, denn natürlich ist es deutlich einfacher, ein Objekt zu verkaufen, wenn die Nachfrage größer als das Angebot in der Region ist. Ist die Lage Ihrer Immobilie besonders begehrt und ist der Zustand sowie die Ausstattung Ihres Wohnobjektes gut, können Sie davon ausgehen, dass es etwa 3 Monate dauert, bis sich ein Käufer für Ihre Immobilie in Krailling findet.

Welche Faktoren wirken sich auf den Preis aus?

Sicherlich fragen Sie sich nun, welche Faktoren bei der Bewertung Ihrer Immobilie genau berücksichtigt werden. Einige davon möchte ich Ihnen also nun nennen:

• Baujahr & letzte Renovierungen

• Etage Ihrer Wohnung

• Zimmergröße, Zimmeranzahl & Schnitt des Objekts

• Ausstattung (Garten / Balkon / Terrasse, Energieeffizienz, Isolierung, Verglasung, Heizungsart, Bodenbeläge, Deckenhöhe etc.)

• Besondere Merkmale (Fußbodenheizung, Swimmingpool, Ankleidezimmer etc.)

Wenn Sie sich unsicher sind, welche Faktoren Ihrer Wohnung den Marktwert erhöhen könnten, stehe ich Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Ich überprüfe die gegebenen Besonderheiten, vergleiche sie mit ähnlichen Objekten und erfasse am Schluss einen fairen Preis, mit dem Sie sich wohlfühlen. Auf Wunsch stehe ich ebenfalls in Kontakt zu einem Sachverständigen, der auch den Sach- und Ertragswert noch einmal überprüft und in die Immobilienbewertung für Krailling miteinbezieht.

Ich will mich auf den Verkauf meiner Immobilie vorbereiten – doch was muss ich tun?

Natürlich dauert es eine Weile, bis man ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück am Ende tatsächlich verkauft. Zuvor müssen wir Ihre Immobilie bewerten, dann folgt die Erstellung eines Inserats und zum Schluss müssen Preise verhandelt, Unterlagen unterschrieben und Dokumente eingereicht werden.

Wenn ich Ihnen als erfahrene Immobilienmaklerin bei den Vorbereitungen Ihres Wohnungsverkaufs helfen darf, dann rufen Sie mich an! Ich freue mich darauf, Sie schon bald bei einer Erstberatung willkommen zu heißen.

Immobiliengutachten & Bewertung in Krailling – Welchen Preis soll ich für mein Objekt festlegen und wie bewerte ich es am besten?

Als Allererstes werden wir beim Verkauf Ihrer Immobilie den Marktwert analysieren. Hierfür wird Ihr Objekt mit ähnlichen Häusern in der Region verglichen, die die gleichen Eckdaten besitzen und sich in einer ähnlich guten Lage befinden. Für ein Immobiliengutachten in Krailling werden unterschiedliche Faktoren gemessen. Besonders beliebt sind beispielsweise gut erhaltene Altbauten mit einer hohen Energieeffizienz. Auch Neubauten mit modernen technologischen Features kommen bei Interessenten meist gut an, weshalb wir hier einen entsprechenden Angebotspreis festlegen können.

Neben der Ausstattung und dem Zustand ist aber natürlich auch der Charme entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Egal, ob 1-Zimmer-Wohnung oder Einfamilienhaus; als empathische Immobilienmaklerin finde ich die Besonderheiten Ihrer Immobilie, stelle Sie in einem ansprechenden Exposé heraus und verkaufe sie an einen Interessenten, der ebenfalls genau diese Besonderheiten sieht und wertschätzt.

Mein Team von Aus dem Häuschen Immobilien und ich unterstützen Sie mit viel Leidenschaft und Freude, wenn es um Aufgaben rund um den Wohnungskauf- und Verkauf geht. Dadurch, dass wir als Immobilienmakler sowohl ein großes Repertoire an Interessenten als auch an Verkäufern vorweisen können, ist es uns ein leichtes, einen individuell passenden Käufer für jede Immobilie zu finden. Rufen Sie mich an und erfahren Sie mehr über meinen Service!

Haben Sie eine Immobilie in Krailling, die Sie zum Verkauf anbieten möchten? Gern helfe ich Ihnen bei der Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen, der Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei der Erstellung eines Inserats und bei anstehenden Besichtigungen Ihres Objekts. Ich bin gespannt auf Ihre Kontaktaufnahme und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.