Immobilienmaklerin Neuried

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gibt es einiges zu beachten und Laien sehen dabei oftmals den Wald vor lauter Bäumen nicht. Kommt Ihnen diese Situation bekannt vor, kann Ihnen ein empathischer und professioneller Immobilienmakler in Neuried ganzheitlich bei sämtlichen Aufgaben zur Seite stehen und dafür sorgen, dass der Verkauf Ihres Wohnobjekts reibungslos über die Bühne geht.

Ich bin Melanie Haendly und stehe meinen Klienten seit nun bereits 18 Jahren mit Rat und Tat zur Seite. Wenn auch Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich gern!

Melanie Haendly - Ihre professionelle Maklerin in Neuried

Suchen Sie nach einem Immobilienmakler für den Kauf eines neuen Wohnobjekts oder möchten Sie Ihr bisheriges Wohnobjekt an einen Interessenten weitervermitteln, der die Merkmale und Besonderheiten Ihrer Immobilie genauso schätzt wie Sie? Dann sind Sie bei mir richtig.

Der Verkauf von Immobilien ist schon seit vielen Jahren meine große Leidenschaft. Denn neben der reinen Weitervermittlung von Objekten und dem Durchschauen sämtlicher Informationen zur aktuellen Marktsituation beruht meine Arbeit vor allem auf der Empathie zu Menschen. Dafür benötige ich nicht nur das reine Wissen, sondern vor allem ein besonderes Gespür für meine Klienten und ihre Wünsche.

Der Charme einer Immobilie sagt oft mehr aus als reine Fakten. Und da die verschiedensten Wohnobjekte seit vielen Jahren zu meinem alltäglichen Beruf gehören, kann ich von mir sagen, dass ich in jedem Haus und in jeder Wohnung sofort ein Gefühl für dessen Besonderheiten bekomme und weiß, für wen auch Ihre Immobilie in Neuried geeignet sein könnte.

Daher dürfen mein kleines Team und ich heute von uns behaupten, dass wir die Motivation zum Vermarkten von Immobilien selbst nach 400 erfolgreich abgeschlossenen Projekten noch nicht verloren haben – und es auch lange noch nicht vorhaben.

Warum meine Klienten aus Neuried mich als Immobilienmaklerin schätzen

Wenn Sie eine Immobilie in Neuried verkaufen möchten, helfe ich Ihnen gern auf professionelle und einfühlsame Weise weiter. Auch die Stimmen meiner bisherigen Klienten waren und sind stets positiv, weil…

• … ich Sie nicht nur als Klient, sondern als Mensch mit individuellen Werten wahrnehme.

• … Sie alle Entscheidungen bzgl. Ihrer Immobilie selbst treffen.

• … ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Aufgaben vor und während des Verkaufs abnehme.

• … alle Grundlagen für einen schnellen und reibungslosen Verkauf gegeben sind.

• … unsere Arbeit auf Professionalität, Fachkompetenz und Empathie beruht.

Wenn ich Sie durch meinen Service überzeugen konnte oder Sie sich weitere Informationen einholen möchten, dann kontaktieren Sie mich!
Das geht einfach mit einem Anruf, einer E-Mail an melanie@ausdemhaeuschen.com oder über mein Kontaktformular.

In 3 Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie

Der Verkauf einer Immobilie muss stets gut geplant und durch erfahrene Makler ausgeführt werden. Im Umkreis von Neuried helfe ich Ihnen gern bei der Durchführung sämtlicher Vorbereitungen, die für einen unkomplizierten Wohnungsverkauf getroffen werden müssen. Welche Schritte es dabei zu befolgen gilt, möchte ich Ihnen nachfolgend erklären.

1.       Immobilienbewertung für Neuried

Um eine Immobilie zu bewerten, bedarf es eines Immobilienmaklers, der die Marktsituation in der Region ganz genau kennt. Denn um den Marktwert Ihres Objektes zu bestimmen, bedarf es Vergleichswerten. Hierzu wird Ihre zu verkaufende Immobilie mit anderen Verkaufsobjekten verglichen, die sowohl ähnliche Merkmale als auch eine ähnlich begehrte Lage aufweisen.

Ich kümmere mich auf Grundlage tiefgehender Einblicke in die aktuelle Wohnraumsituation gern auch um die Bewertung Ihrer Immobilie in der Region. Auf Wunsch werde ich einen weiteren Sachverständigen hinzuziehen, der Ihre Immobilien noch einmal anhand aller zugrunde liegenden Faktoren bewertet und so einen realistischen Verkehrswert Ihres Wohnobjekts ermittelt.

2.       Ansprechendes Exposé durch Homestaging

Nach dem Immobiliengutachten Ihrer Wohnung folgt die Erstellung eines hochwertigen Inserats. Damit potenzielle Interessenten sich Ihr Angebot näher anschauen, werden Sie anschauliche Fotos benötigen. Hierfür bieten wir ein professionelles Homestaging an, welches die Vorzüge Ihres Wohnraums geschmackvoll hervorhebt. Durch die Erstellung hochwertiger Fotos und durch die Nennung aller wichtigen Merkmale erhalten Interessenten bereits durch das Exposé ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie.

3.       Immobilie reibungslos verkaufen

Sind die ersten Besichtigungen vorüber, werden sich bestimmt schon die ersten Interessenten auf Ihr Angebot zurückgemeldet haben. Nun geht es an die Preisverhandlung; mit jahrelanger Erfahrung und dem Blick fürs Detail werde ich den Interessenten die Vorzüge Ihres Wohnobjekts näherbringen und einen fairen Preis verhandeln, mit dem auch Sie sich wohlfühlen. Natürlich erfolgen sämtliche Entscheidungen nur auf Basis einer engen Absprache mit dem Verkäufer.

Ist ein letztendlicher Verkaufspreis verhandelt, müssen nun nur noch die Unterlagen unterschrieben und beim Notar verbrieft werden. Auch hier ist meine Unterstützung noch nicht vorbei, denn selbstverständlich weiß ich, was es bei der Unterzeichnung von rechtskräftigen Dokumenten zu berücksichtigen gilt.

Darf ich Ihnen als routinierte und erfahrene Immobilienmaklerin bei der Vor- und Nachbereitung Ihres Wohnungsverkaufs behilflich sein? Dann würde ich mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren und wir uns schon bald zur persönlichen Erstberatung sehen.

Wie schnell kann man eine Immobilie in Neuried verkaufen?

Selbstverständlich braucht der Verkauf einer Immobilie von Erstellung eines Inserats bis zum Unterzeichnen der Dokumente einige Zeit. Ausschlaggebend für die Dauer Ihres Immobilienverkaufs ist vor allem der Zeitpunkt; ist das Angebot in einem Monat höher als die Nachfrage, kann dies sich negativ auf den Fortschritt des Verkaufs auswirken. Trotzdem sind auch der Zustand, die Ausstattungsmerkmale und der Standort entscheidend für die Dauer des Verkaufs; ist Ihre Immobilie in einem Top-Zustand sollte sich innerhalb von einem halben Jahr ein Käufer finden.

Welche Faktoren wirken sich auf den Preis aus?

Um den Wert Ihrer Immobilie selbst besser einschätzen zu können, gibt es einige Faktoren, die es zu prüfen gilt. Hierzu gehören:

• Baujahr, Zustand, letzte Sanierung

• Anzahl & Größe der Zimmer

• Praktikabilität & Schnitt

• Ausstattung (Dachboden / Keller / Abstellraum, Garten(nutzung) / Balkon / Terrasse, Heizung / Isolierung / Energieeffizienz, Fenster / Lichteinfall, Boden- / Wandbeläge etc.)

• Besonderheiten (Swimmingpool / Sauna, Ankleidezimmer, Fußbodenheizung, Kücheninsel / Einbauküche, besondere Lage etc.)

Um eine Wohnung in Neuried bewerten zu lassen, sollten Sie einen Immobilienmakler zurate ziehen, der die Besonderheiten Ihrer Immobilie durch einen neuen und frischen Blick sofort erkennt. Da ich ein besonderes Gespür für die Merkmale verschiedenster Objekte habe, werde ich Ihre Immobilie in engem Kontakt zu einem meiner Partner sehr gern bewerten.

Ich will mich auf den Verkauf meiner Immobilie vorbereiten – doch was muss ich tun?

Natürlich kann man eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück nicht ohne die nötigen Vorbereitungen verkaufen. Deshalb helfe ich Ihnen als ganzheitliche Immobilienmaklerin sowohl bei der Wertermittlung als auch bei dem Inserat Ihrer Immobilie. Erste Interessenten werde ich persönlich und ausschließlich einzeln durch Ihr Wohnobjekt führen, um ihnen ein möglichst ansprechendes und individualisiertes Bild der Besonderheiten und Merkmale vorzustellen.

Wenn Sie einen Makler in Neuried suchen, der Sie ganzheitlich berät, würde ich mich sehr über Ihr Vertrauen freuen. Rufen Sie mich an, um einen ersten Termin zu vereinbaren! Die Telefonnummern lauten +49.89.89 83 97 30 (Festnetz) und +49.177.75 38 575 (Mobil).

Immobiliengutachten & Bewertung in Neuried – Welchen Preis soll ich für mein Objekt festlegen und wie bewerte ich es am besten?

Um den Marktwert einer Wohnung zu bestimmen, gibt es einige Faktoren, die bei einer Immobilienbegutachtung berücksichtigt werden müssen. Zum einen sollte Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung und ihren Marktwerten verglichen werden. So erhält man eine preisliche Tendenz, die unter Berücksichtigung der Ausstattungsmerkmale und des Zustands der Immobilie verfeinert wird.

Generell kann man sagen, dass Objekte mit bestimmten Attributen beliebter sind und schneller einen neuen Käufer finden. Hierzu gehören beispielsweise Häuser mit Garten oder Wohnungen, die sich auf einer höherliegenden Etage befinden, um Energiekosten zu sparen. Altbauwohnungen mit einer hohen Energieeffizienz sind ebenfalls gern gesehen, genauso wie moderne Neubauten.

Als Immobilienmaklerin kümmere ich mich selbstverständlich um ein realistisches Immobiliengutachten für Ihr Wohnobjekt.

Mein Team von Aus dem Häuschen Immobilien und ich unterstützen Sie mit viel Leidenschaft und Freude, wenn es um Aufgaben rund um den Wohnungskauf- und Verkauf geht. Dadurch, dass wir als Immobilienmakler sowohl ein großes Repertoire an Interessenten als auch an Verkäufern vorweisen können, ist es uns ein leichtes, einen individuell passenden Käufer für jede Immobilie zu finden. Rufen Sie mich an und erfahren Sie mehr über meinen Service!

Haben Sie eine Immobilie in Krailling, die Sie zum Verkauf anbieten möchten? Gern helfe ich Ihnen bei der Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen, der Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei der Erstellung eines Inserats und bei anstehenden Besichtigungen Ihres Objekts. Ich bin gespannt auf Ihre Kontaktaufnahme und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.