Immobilienmaklerin Planegg & Martinsried
Der Verkauf einer Immobilie ist für Unerfahrene meist alles andere als einfach. Wichtige Dokumente, eine realistische Werteinschätzung und ein professionelles Inserat sind nur ein Teil der Dinge, die für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf vorliegen sollten. Daher möchten wir Sie gern unterstützen – das Team von Aus dem Häuschen Immobilien wird Ihnen den Weg zur reibungslosen Abwicklung ebnen und Sie in allen Bereichen des Immobilienkaufs und Verkaufs unterstützen.
Wollen wir uns kennenlernen? Dann nehmen Sie gern den Kontakt zu mir auf. Ich bin Melanie Haendly und stehe Ihnen als erfahrene Immobilienmaklerin in Planegg & Martinsried gern zur Verfügung.
Melanie Haendly - Ihre professionelle Maklerin in Planegg
Immobilien sind seit nun bereits 18 Jahren meine große Leidenschaft. Und noch immer bin ich ganz gespannt, wenn ich ein Haus oder eine Wohnung zum ersten Mal betreten darf und den Charme der Immobilie in mich aufnehmen kann. Man kann sagen, dass ich zu jedem Wohnobjekt einen Bezug herstelle und sofort sehe, für wen das Objekt geeignet sein könnte.
Wenn Sie nach einem empathischen Immobilienmakler in Planegg und Umgebung suchen, biete ich Ihnen meine Hilfe und Expertise nur zu gern an. Auch für mich ist es jedes Mal ein Erlebnis, wenn Klienten eine passende Immobilie finden, wenn sie sich das Wohnen und Leben bereits vor dem Einzug visualisieren und wenn ich merke, dass meine Arbeit andere Menschen glücklich macht.
Neben einem großen Einfühlungsvermögen biete ich Ihnen auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt aber auch die nötige Professionalität, die ein Immobilienmakler haben sollte. Sie können sich während der Suche gänzlich auf Ihr Gefühl verlassen, während ich die objektiven Informationen über die Immobilien stets für Sie bereithalte, um Sie bei einer langfristigen Entscheidung mit wertvollen Hinweisen zu unterstützen.
Egal, ob es sich bei Ihrem Wunschobjekt um eine charmante Stadtwohnung oder um ein Einfamilienhaus im Grünen handelt; stets gehe ich mit dem gleichen Ehrgeiz und Wohlwollen an ein neues Projekt heran und konnte so in den vielen Jahren meiner Arbeit als Immobilienmaklerin bereits über 400 Objekte erfolgreich vermitteln.
Warum meine Klienten aus Planegg & Martinsried mich als Immobilienmaklerin schätzen
Beim Verkauf einer Immobilie muss stets eine Substanz aufgebaut werden, die auf Vertrauen, Empathie und Professionalität beruht. Daher stehen ich und mein Team von Aus dem Häuschen Immobilien Ihnen bei allen Fragen,
Problemen und Anmerkungen zur Seite und sind vor allem bemüht, immer transparent und kompetent mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Bei uns können Sie daher von einer Arbeit ausgehen, die…
… sich Ihnen und Ihren Wünschen verpflichtet.
… stets seriös, ehrlich und professionell bleibt.
… Sie berät, aber alle Entscheidungen frei treffen lässt.
… Ihnen alle Kapazitäten für den Immobilienkauf & Verkauf bereitstellt.
… Ihnen ein gutes Bauchgefühl gibt.
Wenn Sie nach einem Makler in Planegg suchen, der genau diese Anforderungen mit bestem Wissen und Gewissen umsetzt und sich nun denken:
„Ja, ich möchte Ihre professionelle Hilfe in Anspruch nehmen!“, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unverbindlich mit Ihrem Auftrag. Ich freue mich schon bald von Ihnen zu hören!
3 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
Wer vor dem Verkauf einer Immobilie steht, weiß als Laie meist nicht, was es zu beachten gibt und wo man überhaupt anfangen soll. Daher möchte ich Ihnen als Immobilienmaklerin die 3 wichtigsten Schritte vorstellen, wenn Sie Ihr Wohnobjekt verkaufen möchten.
1. Immobiliengutachten in Planegg & Martinsried
Für eine Wertermittlung benötigt man Hintergrundwissen. Der Immobilienmarkt muss genauestens analysiert werden und Ihr Verkaufsobjekt sollte mit ähnlichen Angeboten in der Umgebung verglichen werden. Gerne helfe ich Ihnen mit meiner Erfahrung, einer genauen Immobilienbewertung in Planegg und Umgebung und der Zusammenarbeit mit Sachverständigen bei der ersten Einschätzung des Verkaufspreises. Dieser kann am Ende jedoch immer etwas schwanken – das hängt dann meist auch vom Käufer und seinen persönlichen Vorstellungen ab.
2. Hochwertiges Exposé mit Homestaging
Wer eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, muss überhaupt erst einmal auf sich aufmerksam machen. Durch ästhetisches Homestaging lasse ich Ihr Objekt in einem ganz besonderen Licht erstrahlen und fertige hochwertige Fotos für Ihr Inserat an. So werden potenzielle Käufer schneller auf Ihre Immobilie aufmerksam und vereinbaren sehr wahrscheinlich schon bald einen Besichtigungstermin mit uns.
3. Erfolgreich Immobilie verkaufen
Haben sich Interessenten gefunden, die Ihre Immobilie kaufen möchten, setzen wir alles daran, die Verkaufsabwicklung für Sie so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Gerade bei lang bewohnten Familienobjekten weiß ich als Immobilienmaklerin, wie schwer ein Abschied fallen kann. Deshalb erledigen wir den gesamten Papierkram gern für Sie, sodass Sie sich zurücklehnen und sich auf die Zukunft freuen können.
Möchten Sie meine professionelle Hilfe gern in Anspruch nehmen? Lassen Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie gemeinsam meistern! Schreiben Sie mir gern über mein Kontaktformular, per Mail oder rufen Sie mich an.
Wie schnell kann man eine Immobilie in Planegg verkaufen?
Beim Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder Grundstücks in Planegg, aber auch in allen anderen Städten kommt es auf einige Faktoren an. Interessenten gibt es überall, je nach Angebot und Nachfrage ist in erster Linie aber der Zustand und der Standort des Objektes entscheidend dafür, wie schnell Sie einen Käufer finden werden. Bei der Hilfe durch einen Immobilienmakler können Wohnobjekte aber innerhalb von 3 bis 5 Monaten verkauft werden.
Ich will mich auf den Verkauf meiner Immobilie vorbereiten – doch was muss ich tun?
Um eine Wohnung erfolgreich verkaufen zu können, sollten Sie sich zunächst über die rechtlichen Vorgaben informieren. Es gibt einige Dokumente, die Sie bereithalten sollten, um die Abwicklung professionell und vor allem rechtskräftig durchzuführen. Vor diese Aufgaben möchte ich Sie als Immobilienmaklerin nicht allein stellen. Rufen Sie mich an! Ich helfe Ihnen bei der Vorbereitung!
Welche Faktoren wirken sich auf den Preis aus?
Wie bereits erwähnt, ist es nicht einfach, den Wert einer Immobilie von vornherein genauestens zu bestimmen. Trotzdem gibt es einige recht starke Faktoren, die es meinen Sachverständigen und mir einfacher macht, Ihnen einen ersten Anhaltspunkt zu geben. Zusammenfassend sind folgende Punkte besonders ausschlaggebend:
Baujahr & Energieeffizienz
Geschoss & Ausrichtung
Größe & Anzahl der Zimmer
Schnitt der Wohnung
Ausstattung (Einbauküche, Balkon, Dachboden, Isolierung, Zustand & Art der Wand- und Bodenbeläge etc.)
Immobilienbewertung in Planegg – Welchen Preis soll ich für mein Objekt festlegen und wie bewerte ich es am besten?
Um Immobilien preislich bewerten zu können, helfe ich Ihnen dabei, den Marktwert von mehreren Objekten in einer ähnlichen Lage und mit den gleichen Randinformationen zu analysieren. Hieraus kann man meist einen recht aussagekräftigen Durchschnitt feststellen, der den Verkaufspreis für Ihre Immobilie mitbestimmt. Neben dem Vergleichswert lässt sich aber eine generelle Tendenz feststellen, wenn es um besonders beliebte Objekte geht.
Besonders beliebt sind Altbauwohnungen, die bereits vor dem 20. Jahrhundert gebaut wurde. Hier sind Verkaufsfaktoren insbesondere die Energieeffizienz – denn oftmals ist diese bei Objekten aus der Gründerzeit recht niedrig. Auch aus diesem Grund sind Neubauten bei Interessenten ebenfalls gern gesehen.
Im Gegensatz dazu sind Wohnungen im Erdgeschoss eher weniger beliebt, da auch hier oftmals höhere Energiekosten anfallen und Wohnungen oft weniger hell sind. Ein Objekt mit Südausrichtung und einem Garten und einer Terrasse wird als Erdgeschosswohnung dann meist früher gekauft. Ebenso sind Wohnungen in einem oberen Geschoss besonders dann sehr begehrt, wenn sie einen Balkon besitzen.
Egal, was Sie für ein Objekt verkaufen; wenn Sie ausreichend Zeit einplanen, werde ich durch meine einfühlsame Art als Immobilienmaklerin einen Käufer finden, der genau nach Ihrer Immobilie sucht. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Charme und Zauber – und es gibt sicherlich einige Interessenten, die ihn sehen.
Das klingt alles sehr kompliziert - können Sie mich bitte bei meinem Vorhaben unterstützen?
Damit Sie Ihre Immobilie guten Gewissens verkaufen können, werde ich Sie gern professionell und ganzheitlich beraten. Neben der ersten Einschätzung des Immobilienwertes kümmere ich mich bei Bedarf um ein hochwertiges Exposé Ihrer Immobilie, um jegliche Verkaufsabwicklungen und um die Beschaffung von Unterlagen. Selbstverständlich werde ich dabei so transparent wie möglich mit Ihnen zusammenarbeiten. Jegliche Entscheidungen liegen am Ende bei Ihnen!
Damit wir uns nun einmal kennenlernen können, würde ich mich sehr über Ihren Anruf unter der +49.89.89 83 97 30 (Festnetz) oder +49.177.75 38 575 (Mobil) freuen. Hier können Sie mir bereits die ersten Eckdaten Ihres Objektes und Ihren Vorstellungen zum Kauf oder Verkauf nennen. Natürlich können Sie mich auch über mein Kontaktformular oder per Mail an melanie@ausdemhaeuschen.com kontaktieren, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!