Glockenbachviertel - Altbau mit Wohlfühlfaktor
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die vollständig renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im schlicht-klassizierenden Jugendstil gehaltenen Altbaujuwels, das um 1903 erbaut wurde.
Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 73,15 Quadratmeter. Große Sprossen-Doppelfenster, Kassettentüren und überdurchschnittlich hohe Decken sorgen für ein charmantes Ambiente. Alle Räume und sogar das Bad sind mit Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, der im Zuge der durchgeführten und detailreichen Schönheitsreparaturen frisch abgezogen und geölt wurde. Ein Hingucker ist natürlich auch die liebevoll ausgesuchte Vintagefliese, die das Bad ziert.
Der Altbaufan freut sich über das großzügige Platzangebot in zwei weiteren Räumen, einer mit Zugang zum Balkon, sowie eine offene Küche. Auch auf stylische, schwarze Armaturen und eine Rainshower-Dusche muss nicht verzichtet werden. Ein Lift im Haus und ein eigenes Kellerabteil runden den Wohlfühlfaktor ab, lediglich eine Küche muss noch selbst angeschafft werden.
LAGEBESCHREIBUNG
Das erbaute Ensemble "Dreimühlenviertel" im 2. Stadtbezirk südlich der Kapuzinerstraße steht unter Denkmalschutz. Im Westen der Alte Südfriedhof und das Schlachthofgelände, im Norden das Hippe Gärtnerplatz-/Glockenbachviertel, im Osten die Isarauen - schöner als in diesem Gründerzeitviertel, das in den letzten Jahren eine erhebliche Aufwertung durch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen erfahren hat, kann man kaum wohnen.
Ruhig lebt es sich in dem Rückgebäude der Dreimühlenstraße und dennoch ist alles direkt vor Ort: Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken sowie alle sozialen Infrastruktureinrichtungen. Unzählige ansprechende Lokale, Cafés und Eisdielen lassen zusammen mit Grünanlagen und schönen Treffpunkten wie dem Balde- und dem Roecklplatz keine Wünsche mehr offen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet über die Buslinien 58 (Kapuzinerstraße), 132 (Auenstraße / Isartalstraße) und 62 (Thalkirchner Straße) erschlossen.
AUSSTATTUNG
Aufzug
Fischgrätparkett
Kassettentüren
hohe Decken
frisch saniertes Bad mit Rainshower Dusche
Balkon
Kellerabteil
eigene Gastherme