Pasing - Historische Villa
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese reizvolle historische Villa befindet sich in einer äußerst begehrten und charmanten Lage in Pasing. Sie liegt in absolut ruhiger Umgebung und ist von zahlreichen weiteren Jugendstilhäusern umgeben.
Das Mansarddach und die strukturierte Fassade zeugen vom Baujahr dieses Architektenhauses aus dem Jahr 1912. Mit viel Feingefühl wurden umfangreiche Renovierungen in den Jahren 1990 und 2008 durchgeführt, wobei die historischen Baustrukturen bewahrt und gleichzeitig das Objekt in die Moderne überführt wurden. Zauberhafte Details wie Rundbögen, Sprossenfenster mit Holzfensterläden, Kassettentüren, ein Kachelofen, Fischgrätparkettboden und die restaurierte, originale Vollholztreppe verleihen diesem Haus einen einzigartigen Charme. Gleichzeitig setzen moderne Elemente wie die Bulthaup-Küche, Designleuchten und die klassisch-elegante Badausstattung spannende Akzente.
Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand lässt keine Wünsche offen. Auf den verschiedenen Terrassen rund um das Haus kann man sich den ganzen Tag die Sonne ins Gesicht scheinen lassen.
Mit seinen sieben geräumigen Zimmern auf vier Ebenen (einschließlich des ausgebauten Hobbyraums im Keller) ist dieser prachtvolle Altbau ein wahres Raumwunder und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zum Angebot gehört auch eine Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz und ein Gartenhäuschen.
LAGEBESCHREIBUNG
Pasing zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im südwestlichen München. Das harmonische Nebeneinander von modernen Neubauten und klassischen Altbauten sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Dieses grüne Stadtviertel bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Flair und entspanntem Naturgenuss.
Das angebotene Anwesen liegt in einer äußerst ruhigen und charmanten Straße mit familiärem Ambiente.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Pasinger Stadtpark zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamem Durchatmen und sportlichen Aktivitäten ein. Die idyllische Natur entlang der Würm lässt beinahe vergessen, dass man sich mitten in der Stadt befindet.
Für diejenigen, die das umfangreiche Einkaufsangebot der Münchner Innenstadt vermissen, bieten die Pasing-Arcaden ein vergleichbares Sortiment, ohne jedoch dem hektischen Großstadtverkehr ausgesetzt zu sein. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulinarischen Angeboten, von kulturellen Veranstaltungen in der Pasinger Fabrik bis zu Arztpraxen, Kindergärten und Schulen – hier ist alles bequem erreichbar. Zum Beispiel ist die "Stadtparkzwerge" Kindertagesstätte in nur etwa sechs Gehminuten erreichbar, die Grund- und Mittelschule in der Peslmüllerstraße sowie das Bertolt-Brecht- und das Karls-Gymnasium sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Mit Bus, S-Bahn oder Straßenbahn sind Verbindungen in alle Richtungen schnell erreichbar – sei es in die Münchner Innenstadt, zum Arbeitsplatz, zum Flughafen oder zu den Seen und Bergen.
AUSSTATTUNG
Einbauschrank im Flur
Wandheizung im Wohnzimmer
Neue Heizung
Hochwertige Bulthaup-Küche (Modell b3) mit graubraunen Fronten und einer Arbeitsplatte aus Silestone HAIKU
Moderne, klassisch-elegante Badezimmer in Weiß mit hochwertigen Markensanitäranlagen und Designarmaturen