Neuhausen - Altbaujuwel

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde um 1900 erbaut. Für die detailgetreue und hingabevolle Restauration erhielt das Gebäude im Jahr 2017 den Preis für "Münchens schönste Häuser" für die Fassadengestaltung. Rosenstöcke zieren die gepflegte, alte Eingangstür. Über ein klassisch schönes Jugendstil-Treppenhaus gelangt man ins 2. Obergeschoss zu unserer Wohnung.

Die renovierte Altbauwohnung erstreckt sich über fünf Räume mit insgesamt 165 Quadratmetern und bietet eine für diesen Wohnungstyp rar gesäte, lichterfüllte Wohnkultur: Große Sprossen-Doppelfenster und Flügeltüren, hohe Stuckdecken und ein großzügig bemessenes Entrée lassen ein luftiges, offenes Ambiente entstehen. In allen Räumen befindet sich ein Fischgrät-Parkettboden, der im Zuge der aktuellen Schönheitsreparaturen restauriert wird. Im Hinterhof des Hauses lädt ein kleiner Garten zum Verweilen ein.

Zum Raumangebot gehören vier große und durch Flügeltüren getrennte Räume, eine geräumige Einbauküche mit Zugang zum Nord-Balkon und zur Speisekammer und ein kleineres Zimmer, ein Bad und eine zusätzliche Abstellkammer. Die großen Räume befinden sich in südlicher Lage. Das große Eckzimmer - mit Fenstern nach Süden und Westen - verfügt über eine wunderschöne Loggia mit Blick auf alten Baumbestand.

LAGEBESCHREIBUNG

Neuhausen - urban und urgemütlich - wo möchte man lieber leben?
Im nächsten Umfeld sind Grünanlagen, Kinderspielplätze, der Nymphenburger Schloss-Kanal, alte Villen und ruhige Alleestraßen.

Zugleich lebt man in einer besten Infrastruktur: viele kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe sowie ausgezeichnete Restaurants, Cafes und Eisdielen.

Es gibt alle Arten von Kinderbetreuung, Schulen, eine Stadtbücherei, Ärzte und Kliniken. So ruhig die Wohnung auch gelegen ist, in wenigen Gehminuten hat man eine optimale Verbindung zum MVV (U-Bahn Rotkreuzplatz, Bus und Straßenbahn).

AUSSTATTUNG

Südloggia und Nordbalkon
großzügiges Entrée und lichte Räume - Flügeltüren
Stuck
Holzfenster
Eichen-Fischgrätparkett
Einbauküche (Bulthaup)
reichlich Stauraum
Rollläden

Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 19qm komplettiert dieses schöne Objekt.

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