Ammersee - Haus am See
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein Traum vieler – ein Haus am See.
Was, wenn dieser Traum wahr werden kann? Wir bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit zur zeitnahen Realisierung Ihres Traumes.
Was halten Sie davon: Sie kaufen unser Baugrundstück ohne Altbestand in Schondorf mit optimaler Ausrichtung und Hanglage mit einem traumhaft schönen Blick auf den fast unmittelbar angrenzenden Ammersee.
Mit dem Bau können Sie sofort beginnen – die Genehmigungsplanung eines renommierten Architektenbüros und eine Baugenehmigung für ein architektonisch außergewöhnliches und großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 493 m² Bruttogeschossfläche (BGF), also ca. 246 m² Wohnfläche (zzgl. Keller) samt Doppelgarage liegen bereits vor. Ebenso ein Bodengutachten, Grundstücksvermessungen, EnEV-Berechnung, Brandschutznachweis und Entwässerungspläne.
Lassen Sie sich von der Begeisterung der Architekten anstecken, die die Planung folgendermaßen beschreiben:
„Der Entwurfsprozess gestaltete sich wie die Planung einer langen Reise, bei der man zwar das Ziel genau bestimmt hat, jedoch noch nicht genau weiß, wie man dieses erreicht. Fliegt man oder nimmt man die Bahn? Wir nahmen das Schiff. Und so liegt der Gebäudekörper wie der Rumpf eines großen Bootes dort, wo der Ammersee es hingetrieben hätte: bedingungslos an die Aussicht auf den See ausgerichtet. Um dies zu erreichen, mussten wir buchstäblich schräge Wege gehen. So wird das Gebäude diagonal im vorgegebenen Baufenster liegen, eine Position, die nicht nur der Aussicht, sondern auch der besseren Nutzbarkeit des Gartens dienlich ist. Die Apfelbäume im Süden können erhalten werden, die Südwestflanke des Gebäudes fängt die an diesem Ufer rare Abendsonne ein, der nördliche Garten profitiert von der Morgensonne im Winter, von der Abendsonne im Sommer. Wie das Leben hier am See auf das Wasser ausgerichtet ist, folgt auch der Baukörper und seine Nutzung konsequent einer Richtung: im Nordwesten schmal beginnend, öffnet er sich in Breite und Höhe dem See zuwendend. Während das Erdgeschoss ganz dem Wohnen zugeordnet ist und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bereit hält, befinden sich im Obergeschoss die Privacy-Bereiche. Im 1. Stock mit Kinderzimmern und einem Wellnessbereich. Eine Galerie unter dem Dach beherbergt den Elternbereich mit weitem Blick auf das Wasser- auf einem Schiff wäre dies die Captain´s cabin.“
Selbstverständlich ist der Grundstücksverkauf unabhängig von diesem Entwurf.
Falls Sie eigene Ideen umsetzen möchten – der Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss in einem großzügig bemessenen Baufenster. Eine Bebauung mit einem Einzel- oder einem Doppelhaus ist möglich. Pro Wohngebäude sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Weitere Informationen zur möglichen Bebauung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
LAGEBESCHREIBUNG
Der Ammersee liegt im Fünfseenland und ist nach Chiem- und Starnberger See der drittgrößte See in Bayern. Er zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen, sondern auch zu den bevorzugten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchener. Am Westufer des Ammersees, mitten in der malerischen Erholungslandschaft, liegt Schondorf. Ursprünglich eine Fischer- und Bauernsiedlung, hat sich der Ort heute zu einem beliebten und charmanten Wohnort mit großem Freizeitwert entwickelt. Mehrere Segelclubs, ein Tennisverein, der TSV Schondorf, eine Minigolfanlage in Seenähe, verschiedene Badestellen und Badestege sorgen für reichlich Abwechslung.
Die Anwohner schätzen die sehr gute Infrastruktur des Ortes. Pendler profitieren von der Nähe zur A96. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. In Schondorf hält die Bayerische Regiobahn auf der Strecke Augsburg - Schongau mit Stopp in Geltendorf für den Anschluss nach München. Ab Geltendorf besteht eine S-Bahn und Eilzugverbindung. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die alte Villa, die schönsten Biergärten des Ammersees, verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind vor Ort.
Die Kinder besuchen die Krippen und Kindergärten oder die Grundschule in Schondorf. Später haben sie eine große Wahl zwischen beispielsweise der Wolfgang-Kubelka-Realschule und dem Gymnasium Landschulheim Schondorf, das zu einem internationalen und weltoffenen Flair beiträgt und dank seines hervorragenden Rufs, Schüler aus nah und fern anzieht. Auch das Ammersee-Gymnasium in Dießen oder das renommierte Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien sind über die Bayerische Regiobahn bestens angebunden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.