Dachau - Sonniges Grundstück
OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger und super zentraler Lage befindet sich dieses ideal geschnittene, rechteckige Baugrundstück. Dank der perfekten Südausrichtung kann man sich hier den ganzen Tag die Sonne ins Gesicht scheinen lassen.
Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Das Bauvorhaben ist also zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Im direkten Umfeld befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das vergleichbar große Nachbargrundstück wurde mit einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bebaut. Eine rechtssichere Auskunft hierzu kann über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag eingeholt werden.
Derzeit befindet sich ein älteres, unbewohntes Haus auf dem zu veräußernden Anwesen, wodurch das Grundstück bereits voll erschlossen ist. Der Abriss des Altbestands soll durch den Käufer erfolgen.
Alle weiteren Details bezüglich der Bebauung kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutern.
LAGEBESCHREIBUNG
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße des Ortsteils "Augustenfeld" und ganz in der Nähe von einem sonnigen Feldweg. Der Reginalbahnhof "Dachau" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass man die Münchner Innenstadt in nur ca. 10 Minuten mit dem Schnellzug erreicht. In wenigen Gehminuten sind die Bahnhof- und die Münchnerstraße mit zahlreichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Die Künstlerstadt Dachau zeichnet sich durch ein reges Stadtleben und ebenso nette Mitbürger aus. Hier trifft man sich auf dem Volksfest oder in der historischen Altstadt auf dem Christkindlmarkt, dem Musiksommer oder auf einem der beliebten Schlosskonzerte. Dachau verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und individuelle Geschäfte, zudem über eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars.
Die "Große Kreisstadt" ist nicht nur wegen der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt eine der gefragtesten Wohnlagen. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert durch Amper, Gröbenbach, Karlsfeldersee und angrenzende Felder und Wälder erfreut sich Dachau sehr großer Beliebtheit.
Natürlich fehlt es nicht an Kindergärten und Schulen (Grundschule Augustenfeld, Montessorischule, Ignaz-Taschner-Gymnasium, Berufsschule u.v.m.), Ärzten, einem Frei- und Hallenbad, einem Kino und einer Bücherei. Nicht zuletzt bieten alle erdenklichen Sportmöglichkeiten und ein niveauvolles kulturelles Angebot einen hohen Freizeitwert.