Neuried - Idyllisches Grundstück
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer Spielstraße gelegen und in Nachbarschaft zu gediegenen Häusern und großzügigen Grundstücken präsentiert sich dieses verwunschene Anwesen.
Das Baugrundstück mit idealer Grundstücksform und Süd-Westausrichtung befindet sich in zentraler Lage in Neuried. Es liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. A07 der Gemeinde Neuried. Zulässig ist eine Grundfläche von ca. 120qm (GRZ: 0,4) sowie eine Geschossfläche von maximal ca. 287qm (GFZ: 0,5) - ausreichend Platz für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder auch für ein Zweifamilien- oder Doppelhaus.
Derzeit befindet sich ein bewohntes, älteres Haus auf dem zu veräußernden Anwesen, wodurch das Grundstück bereits voll erschlossen ist. Der Abriss des Altbestands soll durch den Käufer erfolgen.
LAGEBESCHREIBUNG
Das Anwesen befindet sich in begehrter Lage Neurieds, in der Nähe des weitläufigen Forstenrieder Parks. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit erreicht man in wenigen Gehminuten den gewachsenen Ortskern mit zahlreichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Neuried zeichnet sich durch ein reges Gemeindeleben und ebenso nette Mitbürger aus.
Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert durch angrenzende Wälder erfreut sich Neuried sehr großer Beliebtheit.
Neuried verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und individuelle Feinkostgeschäfte, zudem über eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Jeden Mittwoch von 12.00 - 18.00 Uhr finden Sie auf dem Marktplatz den Neurieder Wochenmarkt.
Natürlich fehlt es nicht an Kindergärten und Schulen, Ärzten, einer Musikschule, einer Bücherei, einem Jugendhaus, einem Reitverein, einem Fitnessstudio und es bietet auch darüber hinaus alle erdenklichen Sportmöglichkeiten.
Mit verschiedenen Buslinien erreicht man im Nu in München-Großhadern die nächstgelegene U-Bahn-Station oder z.B. die Nachbarorte Martinsried und Pasing. Auch das Straßennetz und die Anbindung an überregionale Verkehrswege sind gut ausgebaut; es gibt eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A95.
Verschiedene Busse fahren zur U-Bahn Fürstenried West U3 und U6 Klinikum Großhadern, sowie zur S-Bahn (Lochham, Planegg, Gauting) und decken mit ihrem Wegenetz fast das gesamte Gemeindegebiet ab. Auch der Autobahnanschluss an die A95 ist schnell zu erreichen.