SendlingGartenwohnung in Parkanlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Sonne geht auf…und bleibt in dieser einzigartigen, von einem wunderschönen Park umsäumten Gartenwohnung. Wer den romantischen Süd-West-Garten über die hübsche Terrasse einmal betreten hat, will hier verweilen. Hier lebt man nicht nur mit Blick ins Grüne, sondern inmitten einer grünen Innenstadt-Oase.

Die charmant geschnittene, ruhige 3-Zimmer-Wohnung ist mit einer großzügigen Diele, einer Einbauküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern, einem schlicht gefliesten Bad mit Wanne und einer geschützten Loggia mit eigenem Garten ausgestattet. Geölter Eichenparkettboden und Holzfenster mit Rollläden sorgen für behagliches Ambiente. In der Einbauküche ist Platz für einen Geschirrspüler und im Badezimmer findet die Waschmaschine ihren Raum. Zur Wohnung gehört ein gemauertes, ca. 10 qm großes Kellerabteil. Ein für jede Art PKW nutzbarer Einzelstellplatz wird zum Preis von € 25.000.- hinzu erworben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

LAGEBESCHREIBUNG

Ruhe ist gar kein Ausdruck - das einzige, was in dieser traumhaft grünen Siedlung einmal lauter werden kann, sind die Vögel. Ein kleines Gartentürchen führt direkt zu der weitläufigen, parkähnlichen Grünanlage sowie zum großen, städtischen "Südpark" und dem "Sendlinger Park" - eine Umgebung, die Spiel, Freizeit und Erholung zugleich ermöglicht. Trotz der für innerstädtische Verhältnisse außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Zur S-Bahn-Haltestelle Mittersendling sind es nur rund 5 Minuten und in nur weiteren 12 Minuten erreicht man mit der Bahn den Marienplatz. Ein Bus der Linie 53 fährt ab "Adunistraße" in 2 Stationen zum Harras, von wo aus man mit der U-Bahn-Linie 6 ebenfalls direkt das Stadtzentrum erreicht.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den südlichen Autobahnen A95 nach Starnberg und Garmisch sowie A8 nach Salzburg, aber auch allen anderen großen Zubringern erfährt man durch die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring, der durch den neu erbauten Luise-Kieselbach-Tunnel sowie den Heckensteller-Tunnel glücklicherweise überhaupt nicht wahrnehmbar ist.

SONSTIGES

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die mtl. Mieteinnahme für die Wohnung beträgt ohne Nebenkosten 1.095,-€ und für den Garagenstellplatz 70,- €. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt ca. 259,56,- € und für den Stellplatz ca. 10,-€.