Gräfelfing - Ein Grund zu bauen!
OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger und zentraler Lage befindet sich dieses wunderbare Baugrundstück. Dank der perfekten Südausrichtung kann man sich hier den ganzen Tag die Sonne ins Gesicht scheinen lassen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1G der Gemeinde Gräfelfing.
LAGEBESCHREIBUNG
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit sehenswerter Nachbarschaft aus gediegenen Altbauvillen und stilvollen Neubauten. Es liegt in der Nähe des Kurt-Huber-Gymnasiums mit angeschlossener Volksschule und Kindergarten. In wenigen Gehminuten ist die Bahnhofstraße mit zahlreichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Gräfelfing zeichnet sich durch ein reges Gemeindeleben und ebenso nette Mitbürger aus. In coronafreien Zeiten trifft man sich zum Weinfest, auf dem Christkindlmarkt oder auf zahlreichen Straßenfesten und Flohmärkten.
Die "Gartenstadt" ist nicht nur wegen der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt eine der gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand Münchens. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert durch Würm, Pasinger Stadtpark und angrenzende Wälder erfreut sich Gräfelfing sehr großer Beliebtheit.
Gräfelfing verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und individuelle Feinkostgeschäfte, zudem über eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars wie das "Gräfelfinger", in dem Menschen mit und ohne Behinderung gleichberechtigt im Team miteinander Köstlichkeiten zaubern.
Natürlich fehlt es nicht an Kindergärten und Schulen, Ärzten, einem neuen Sportzentrum mit Hallenbad, einer Musikschule, einem Kino, einer Bücherei, und es bieten nicht zuletzt alle erdenklichen Sportmöglichkeiten und ein niveauvolles kulturelles Angebot einen hohen Freizeitwert.
Vorbildlich ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung; so verfügt Gräfelfing über zwei S-Bahn-Haltestellen der Linie S6, mit der die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten und Starnberg in ca. 15 Minuten erreicht werden. Mit verschiedenen Buslinien erreicht man im Nu in München-Großhadern die nächstgelegene U-Bahn-Station oder z.B. die Nachbarorte Martinsried und Pasing. Auch das Straßennetz und die Anbindung an überregionale Verkehrswege sind gut ausgebaut; es gibt eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A96 sowie an die nahe gelegene A99.
Die Gemeindebücherei verleiht unentgeltlich ein Elektro-Lastenfahrrad; das Car-Sharing von Sixt hat ebenso Einzug in Gräfelfing gehalten wie Leihräder und E-Scooter, die am Bahnhof und auch sonst überall im Ort bereit stehen. Um das kommunale Angebot zu komplettieren, gibt es turnusmäßige Sperrmüll- und Laubsammlungen, sodass es nicht einmal einer Fahrt zum örtlichen Wertstoffhof bedarf.