Gauting - DHH - Familienidyll mit Garten
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei mir war es Liebe auf den ersten Blick. Als sich die Haustür öffnete und mein Blick direkt auf den eingewachsenen Garten fiel, war es um mich geschehen.
Über die Zeit ist dieses Anwesen immer mehr zu dem geworden, was es heute darstellt. Durchdachte Erweiterungen, maßgeschneiderte Anbauten mit ihren herrlich heimeligen Nischen und Winkeln zeugen von der Liebe und Leidenschaft, die man diesem Haus angedeihen ließ. Das Auge des Besuchers steht hier niemals still; es gibt so vieles zu entdecken und über die Geschichte dieses, mit viel Liebe zum Detail und besonders hochwertigen Materialien ausgestatteten Hauses zu erfahren.
Die das Haus umgebende, grüne und verwunschene Oase beherbergt eine Zierkirsche, einen Apfelbaum und einen Weißdorn. Im Herbst sorgt zudem ein Amberbaum für farbenfrohe Abwechslung. Dank des großen Wintergartens sitzt man inmitten dieses paradiesischen Kleinods - ein Platz zum Träumen: uneinsehbar und friedlich, hell und freundlich.
Durch die perfekte Ausrichtung ist auch das gesamte Haus sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet. Beinahe jedes Zimmer verfügt über Fenster zu unterschiedlichen Seiten. Wenn die Sonne einmal zu sehr scheint, sorgt der Sonnenschutz mit eingebautem Windstopper für Kühle. Die Massivbauweise sorgt zudem für ein immer angenehmes Raumklima.
Vom Schlafzimmer unter dem gewölbten Dach bietet die Dachterrasse einen weiten Blick, der manchmal sogar bis zu den Alpen reicht. Diese kleine Oase mit Dusche und Sauna will man nicht mehr verlassen! Ganz im Sinne moderner Chillout- und Wellness-Architektur wurde das Elternbad mittels Glastüren optisch in den Schlafbereich integriert und schenkt so einen entspannten Rückzugsort.
LAGEBESCHREIBUNG
Gauting besitzt als ältester Ort im Würmtal eine sagenhaft gewachsene Infrastruktur und bietet so vieles, dass man, einmal dort angekommen, auch nicht mehr fort möchte. Es ist ein Wohnen nah an Feld und Wald und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Großstadt.
Entlang der Würm bis zum Starnberger See tun sich unzählige Freizeitmöglichkeiten auf, während mit der S-Bahn (20 min. Fußweg) oder der U-Bahn (10 min. Autofahrt) München vor der Tür liegt.
Ein eigenes Freibad, alle Arten von Schulen auf einem modernen Campus befinden sich direkt in Gauting. Vom Kindergarten „Spielkiste“ gleich um die Ecke erzählen heute noch die „Großen“ der Besitzer.
Das „Bosco“ Kulturzentrum mit seinem hochkarätigen Angebot, die Reismühle und ein neues Breitwandkino sind nur einige der örtlichen Attraktionen; den beliebten Biergarten „Forst Kasten“ erreicht man in nur 10 Minunten mit dem Fahrrad.
Der Wochenmarkt am Freitag, die Bioläden, die gut sortierte Buchhandlung, das nette Eiscafé, die beliebte Pizzeria „Forestella“, das „Victors“, der „Krapf“ und etliche andere Geschäfte und Einrichtungen bereichern das tägliche Leben. Zahlreiche gute Ärzte, Apotheken und der Sportverein mit seinem vielseitigen Angebot runden das positive Bild ab.
AUSSTATTUNG
Auch die Ausstattung sorgt in allen Bereichen für Wohlbefinden: die hochwertige Einbauküche der Schreinerei Werkhaus ist sehr großzügig ausgestattet; neben einem Gasanschluss verfügt sie über ein Bora-Kochfeld und hochwertige Blanco-Spülen.
Die Besitzer ließen das französische Eichenparkett in Reminiszenz an ihre Münchner Altbauzeit schwimmend verlegen, um es atmen und „arbeiten“ zu lassen. Und neben dem Kamin- bzw. Schwedenofen im Wohnzimmer lässt es sich auch an kalten Abenden mit Blick ins Freie gemütlich zusammensitzen.
Zu den Annehmlichkeiten des Hauses gehört des Weiteren ein großer Keller mit Parkett und teils bodentiefen Fenstern. Die Fahrzeuge schützt des Nachts ein XXL-Carport, in dem auch ein großes Auto bequem Platz findet.
Das Doppelhaus ist real geteilt, bildet also eine rechtlich selbstständige Einheit mit eigenem Grundbuchblatt. Eine gewachsene Nachbarschaft mit vielen Kinder in der Umgebung sorgt für ein abwechslungsreiches Publikum.