Planegg - »Hideaway« Kleinod
OBJEKTBESCHREIBUNG
Weitab vom Straßenlärm gelegen, ist es für den Erstbesucher nicht ganz einfach, unser „HideAway“- Kleinod zu finden. Der Gemeinschaftszugang führt entlang eines kleinen, romantisch verwinkelten Weges bis vor die Haustür. Niemand würde auf Anhieb erahnen, welch Schmuckstück im Verborgenen wartet.
Von der Sonne verwöhnt und hierüber sehr glücklich waren die bisherigen Bewohner des Hauses, die sich dank perfekter Südausrichtung vom frühen Morgen bis späten Abend die Sonne ins Gesicht scheinen lassen konnten. Die das Haus umgebende, sattgrüne und verwunschene Oase beherbergt unter anderem einen Apfelbaum, einen Korkenzieherstrauch, den die Eichhörnchen so lieben, einen Flieder und eine japanische Zierquitte. Dank überdachter Terrasse kann man es hier sogar bei Regen wunderbar aushalten – ein Platz zum Träumen: uneinsehbar und friedlich, hell und freundlich.
Die Aufteilung der ca. 149 qm Wohnfläche wurde sorgsam durchdacht. So erwarten den Besucher im Erdgeschoss ein einladender Flur und ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich mit seinen vielen Fenstern gibt sich weitläufig und großzügig. Sogar ein Kamin ist vorhanden - so lässt es sich auch an kalten Abenden gemütlich beisammen sitzen. Die Einbauküche ist etwas in die Jahre gekommen und wahrscheinlich würde man heute die Wand zum Wohnraum öffnen.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das zweite Zimmer, das ein Erker verziert, ist so geräumig, dass es problemlos in zwei geteilt werden könnte; alternativ könnte aber auch das Badezimmer vergrößert werden. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt und es lässt sich das verwirklichen, was das Herz begehrt.
Fast schon ein zusätzliches Wohnparadies bietet das voll ausgebaute, lichtdurchflutete Zimmer mit eigenem Duschbad im Keller. Das mit 2,50 m hohen Decken großzügig konzipierte Untergeschoss verfügt außerdem über Heiz- und Waschraum sowie ausreichend zusätzlichen Stauraum unterhalb der Kellertreppe. Selbst wenn dort einmal der Platz knapp werden sollte, lässt sich der ebenfalls großzügige, im Dach untergebrachte Speicher hervorragend nutzen, um die Oster- und Weihnachtsdekoration unterzubringen.
LAGEBESCHREIBUNG
Planegg besitzt als Ort im Würmtal eine sagenhaft gewachsene Infrastruktur und bietet so vieles, dass man, einmal dort angekommen, auch nicht mehr fort möchte. Es ist ein Wohnen nah der Würm, zwischen Feld und Wald, und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Großstadt München.
Entlang der Würm bis zum Starnberger See tun sich unzählige Freizeitmöglichkeiten auf, während mit der S-Bahn (10 min. Fußweg) oder der U-Bahn (10 min. Autofahrt) München vor der Tür liegt. Für Ausflüge ins Fünf-Seen-Land oder ins Alpenvorland erreichen Sie die Garmischer (A95) sowie die Lindauer Autobahn (A96) in kürzester Zeit.
Alle Arten von Kinderbetreuung und Schulen befinden sich direkt in Planegg. Vom "Feo" (dem Feodor-Lynen-Gymnasium) gleich um die Ecke erzählt heute noch der „Große“ der Besitzerin.
Das Klinikum Großhadern und der Campus Martinsried sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Im Sommer ist ein Besuch im nahegelegenen Würmbad zu empfehlen. Kulturliebhabern steht das Kupferhaus mit wechselnden Veranstaltungen zur Verfügung, vorausgesetzt der Kulturbetrieb leidet nicht unter Corona...
Der Bauernmarkt am Freitag, die Bahnhofstraße mit ihren vielen hübschen Läden und Restaurants und die beliebte Heide Volm mit ihrem unschlagbar schönen Biergarten bereichern das tägliche Leben in Planegg. Zahlreiche gute Ärzte, Apotheken und der Sportverein mit vielseitigem Angebot runden das positive Bild ab.
AUSSTATTUNG
Massivhaus (Ziegel)
Gaswertbrenner von 2007, jährlich gewartet
Holzfenster
Rollläden
Bäder mit schlichten, hellen Fliesen
Eichenparkett
Teppichboden in den Schlafzimmern
durchgängig gefliester Kellerboden
Betonlichtschächte
Garagen-Einzelstellplatz
Gartenhaus