Oberaudorf - Ferienresidenz am Luegsteinsee mit Blick aufs Kaisergebirge
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die "Grafenburg", ein im Jahr 1902 erbautes und in den Jahren 2011/2012 von Grund auf saniertes, historisches Gebäude, liegt auf einer erhabenen Anhöhe - zur einen Seite mit unmittelbarem Zugang zum Luegstein-Badesee und zur anderen mit unverbaubarem, spektakulären Blick auf das malerische Kaisergebirge. Dieses Refugium möchte man, einmal eingetroffen, gar nicht mehr verlassen - Die Kombination aus Bergblick und direkter Seelage lässt jede Anstrengung des Alltags verblassen.
Die Erdgeschosswohnung, die zum größten Teil in einem Neubau (2017) liegt, verfügt über einen eigenen Zuweg und eine eigene Haustür. Zur hochwertig ausgestatteten und möblierten Einheit zählt auch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise, einer neuen Glasüberdachung und Heizstrahlern für jede Jahreszeit gerüstet ist. Die Terrasse und auch der sich daran anschließende, ca. 30 qm große Privatgarten thronen über dem Tal und lassen keinerlei Wünsche mehr offen, was Urlaubsgefühle und das "Ankommen" in dieser wunderbaren Umgebung betrifft.
In der Designerküche mit Bora-Kochfeld, Miele-Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank lässt es sich auch kulinarisch so einrichten, dass man nichts anderes mehr braucht. Sogar beim Kochen hat man einen fantastischen Blick auf das Kaisergebirge, was die aktuellen Bewohner sehr schätzen.
Das Wohn-/ Esszimmer ist offen gestaltet, was es hell und großzügig macht. Das Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit großer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und eigenem Fenster. Im Flur befindet sich noch die Garderobe.
LAGEBESCHREIBUNG
Im Luftkurort Oberaudorf, der beschaulichen "Perle des Inntals", passiert der Inn die beiden wuchtigen Gebirgsmassive "Zahmer Kaiser" und "Wilder Kaiser". Die majestätischen Felsformationen krönen eine der schönsten und attraktivsten Bergregionen Oberbayerns und die Ruine der Auerburg aus dem 12. Jahrhundert lässt die einst glanzvollen Herrschaftstage der bayerischen Herzöge erahnen.
Über die eigene Anschlussstelle an der A93 ist Oberaudorf von München, Salzburg und Innsbruck schnell zu erreichen. Rosenheim, der Chiemsee und Tirol mit Kufstein und Kitzbühel sind nur einen Katzensprung entfernt.
Spazieren, Wandern, Radln, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen, Reiten, Angeln, Schwimmen, Skaten, Wakeboarden - hier hat man die Qual der Wahl. Neben den Skigebieten Hocheck (auf 860 m Höhe mit 8 km Pisten und Nachtskibetrieb auf Deutschlands längster Flutlichtpiste), Sudelfeld (1563 m) und Wilder Kaiser-Brixenthal erschließen Loipen, Winterwanderwege und Naturrodelbahnen ein Freizeitparadies.
Wer in den Bergen wandern, interessante Wege erkunden, tolle Aussichten genießen, auf Almen einkehren und Hüttengaudi erleben möchte: In Deutschlands erster Bergwanderschule Oberaudorf Kiefersfelden wird gezeigt, wie jede Wanderung zum unvergesslichen Bergerlebnis wird. Bekannte Fernradwege und Fernwanderwege wie der Mozartradweg, der Innradweg und der Jakobsweg führen an Oberaudorf vorbei; für Liebhaber von Panoramastraßen gibt es die Deutsche Alpenstraße.
Am Hausberg Oberaudorf-Hocheck wartet die komfortable 4er-Sesselbahn, eine Sommer-Rodelbahn mit dem weltweit ersten 360-Grad-Super-Kreisel, sowie der Flying Fox „Oberaudorfer Flieger“. An der Bergstation lädt der Berggasthof Hocheck mit einer schönen Sonnenterrasse und herrlichem Talblick ein.
Trachtenumzug, Annafest, Leonhardiritt, Kirchweih, Prozessionen - es gibt viele Anlässe zur Pflege des kulturellen Reichtums. Traditionelle Musik gibt es oftmals auch direkt am Luegsteinsee hinterm Haus. Für Liebhaber der Lüftlmalerei gibt es in Oberaudorf eine Menge für die Augen. Der Ortsteil Niederaudorf hat 2010 beim Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – Unser Dorf hat Zukunft“ die Goldmedaille gewonnen.
Wer die Designerküche kalt lassen will, findet in nächster Umgebung zahlreiche, ansprechende Gasthäuser, vom Michelin-ausgezeichneten Kulinarium bis hin zur zünftigen Almwirtschaft. Auch der Sprung über den Inn nach Österreich lohnt sich.